Muuttosiivouksen hinta: Onko muuttosiivous aina pakollinen?

Muuttaminen uuteen kotiin vaatii paljon järjestelyjä, ja käytännössä muutto kuormittaa arkea merkittävästi. Tavaroiden pakkaaminen, kuljetusten sopiminen ja uuden asunnon kunnostaminen vievät helposti kaiken käytettävissä olevan ajan. Kiireen keskellä vanhan asunnon loppusiivous tuntuu usein viimeiseltä ja raskaimmalta velvollisuudelta tyhjässä asunnossa.

Asunnon siisteydestä huolehtimiseen muuton yhteydessä liittyy tarkkoja sopimusoikeudellisia ja lakisääteisiä velvoitteita. Vaatimukset eroavat toisistaan riippuen siitä, onko kyseessä vuokra-asunnon luovutus vai omistasunnon kauppa. Selkeiden pelisääntöjen ymmärtäminen säästää aikaa, ehkäisee jälkikäteen syntyviä riitatilanteita ja auttaa hahmottamaan, milloin työ kannattaa tehdä itse ja milloin se on järkevää ulkoistaa ammattilaiselle.

Kuka vastaa muuttosiivouksesta asuntokaupassa?

Asuntokaupan yhteydessä loppusiivouksen vastuunjako ja laatuvaatimukset perustuvat suomalaiseen lainsäädäntöön. Kun kyseessä on osakehuoneisto, sovelletaan asuntokauppalakia, ja kiinteistöjen kohdalla noudatetaan maakaarta. Näiden lakien ja vakiintuneen kauppatavan mukaan myyjällä on velvollisuus luovuttaa kiinteistö tai huoneisto ostajalle sovittuna ajankohtana tyhjennettynä ja siistittynä.

Hyvän välitystavan ohjeistus ja vakiintunut oikeuskäytäntö määrittelevät tarkemmin, mitä asunnon siisteydeltä vaaditaan luovutushetkellä. Myyjän on huolehdittava siitä, että kaikki irtain omaisuus, jätteet ja roskat viedään pois asunnosta sekä siihen kuuluvista varastotiloista. Siistiminen tarkoittaa käytännössä sitä, että asunnon pinnat pyyhitään, lattiat imuroidaan ja pestään, eikä näkyvää irtolikaa tai pölykerroksia jätetä jälkeensä. Kyse ei ole asunnon remontoinnista uutta vastaavaksi, vaan normaalin elämisen jälkien poistamisesta siten, että ostaja voi aloittaa oman muuttonsa ilman välitöntä perussiivouksen tarvetta.

Oikeudellinen vastuu ja laiminlyönnit

Mikäli myyjä jättää asunnon tyhjentämättä tai siivoamatta, ostajalla on oikeus vaatia korvausta siivouskuluista ja ylimääräisen tavaran hävittämisestä. Jos asunnosta löytyy luovutuksen jälkeen huomattavaa likaa tai sinne on jätetty vanhoja huonekaluja, ostaja voi teettää siivoustyön ulkopuolisella ammattilaisella ja laskuttaa kulut suoraan myyjältä. Selkeä loppusiivous onkin myyjän paras suojakeino jälkikäteisiä reklamaatioita vastaan.

Pitääkö ikkunat pestä muuttosiivouksessa?

Ikkunoiden pesu herättää usein keskustelua muuton yhteydessä, sillä kyseessä on työläs ja aikaa vievä urakka. Ratkaiseva tekijä ikkunanpesun pakollisuudelle on vuokrasopimuksen ehdot, asunnon luovutusajankohdan sääolosuhteet sekä vakiintunut hyvä vuokratapa.

Yleisten vuokrasuhdetta koskevien ohjeistusten mukaan asunnon loppusiivoukseen kuuluu ikkunoiden pesu sisäpuolelta sekä välipinnoilta, jos niihin on kertynyt näkyvää likaa tai sormenjälkiä. Ulkopintojen pesu on kuitenkin vahvasti sidoksissa vuodenaikaan ja säähän. Talvipakkasilla tehty ulkoikkunoiden pesu on paitsi turvallisuusriski, myös teknisesti lähes mahdotonta ilman lasien jäätymistä tai vaurioitumista. Jos muutto tapahtuu talvella, vuokranantaja ei voi edellyttää ulkopintojen pesua, vaan siivous rajataan asunnon sisätiloihin.

Keväällä, kesällä ja syksyllä ikkunoiden pesua pidetään osana huolellista loppusiivousta, erityisesti jos ikkunat ovat silminnähden harmaat tai likaiset. Puutteellisesti tehty siivous voi johtaa siihen, että vuokranantaja pidättää osan takuuvuokrasta siivouskustannusten kattamiseksi. Voit lukea tarkemmin siitä, mitä muuttosiivouksessa pitää siivota, jotta takuuvuokran saa takaisin, ja varmistaa, että kaikki tärkeät osa-alueet tulevat hoidettua sopimuksen edellyttämällä tavalla.

Paljonko asunnon loppusiivous maksaa?

Asunnon loppusiivouksen hinta mietityttää monia muuttajia. Ammattilaisen tekemän työn hinta määräytyy useimmiten asunnon koon, suoritettavien työvaiheiden sekä pintojen lähtökunnon mukaan. Koska jokainen koti on yksilöllinen, joustavin ja oikeudenmukaisin hinnoittelumalli perustuu todellisiin työtunteihin. Tämä varmistaa, että maksu määräytyy vain asunnon perusteelliseen puhdistamiseen käytetyn ajan mukaan.

Pirkanmaan alueella ammattitaitoisen siivouspalvelun keskimääräinen tuntihinta liikkuu tyypillisesti 45–55 euron välillä (sisältäen arvonlisäveron), ennen kotitalousvähennyksen huomioimista. Kun suunnittelet budjettia, kannattaa huomioida, että ammattilaisen tekemän muuttosiivouksen kesto ja sitä kautta lopullinen hinta vaihtelevat asunnon tyypin mukaan.

Siivousajan arviointi asuntotyypeittäin

Seuraavat suuntaa-antavat aika-arviot auttavat hahmottamaan, kuinka monta tuntia ammattilaiselta kuluu erikokoisten asuntojen loppusiivoukseen:

Yksiö (25–40 m²): Tyypillisesti noin 3–5 työtuntia. Painopiste on usein keittiön ja kylpyhuoneen tehopesussa.
Kaksio tai kolmio (50–80 m²): Tyypillisesti noin 5–8 työtuntia. Aika riittää pintojen pyyhinnän lisäksi tarkempaan kaappien ja kodinkoneiden puhdistukseen.
Omakotitalo tai suuri perheasunto (100–150 m²): Tyypillisesti noin 8–14 työtuntia. Työ vaatii usein useamman siivoojan tiimin, jotta urakka valmistuu saman päivän aikana.

Hintaan vaikuttavat erityistyöt

Perussiivouksen lisäksi kokonaishintaan voivat vaikuttaa tietyt erikoistoimenpiteet, jotka vaativat enemmän aikaa ja erityisiä puhdistusaineita. Näitä ovat esimerkiksi uunin ja liesituulettimen rasvasuodattimen syväpuhdistus, saunan lauteiden ja lasiseinien pesu sekä mahdollisten pinttyneiden kalkkisaostumien poisto suihkutiloista. Kun tilaat siivouksen tuntityönä, voit itse tarkasti määritellä, mitkä näistä osa-alueista jätät ammattilaisen hoidettavaksi.

Saako muuttosiivouksesta kotitalousvähennyksen?

Kyllä saa. Verovähennys tekee ostopalvelun hyödyntämisestä taloudellisesti kannattavaa. Kotitalousvähennys on merkittävä etu, joka alentaa suoraan maksettavan veron määrää. Kun ostat muuttosiivouksen ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä, voit vähentää huomattavan osan työn arvonlisäverollisesta hinnasta henkilökohtaisessa verotuksessasi.

Verohallinnon voimassa olevien säädösten mukaan kotitalousvähennyksen saa nimenomaan työn osuudesta. Palveluntarjoajan laskuttamia matkakuluja tai siivousaineiden ja -välineiden osuutta ei voi vähentää, joten ammattitaitoisen yrityksen erittelemä lasku on verotuksen kannalta välttämätön. Vähennyksen hakeminen on tehty helpoksi, sillä voit ilmoittaa tiedot suoraan Verohallinnon sähköisessä OmaVero-palvelussa.

Verohallinnon erityissääntö muuttotilanteisiin

Verohallinnon virallisen ohjeistuksen mukaan voit hyödyntää kotitalousvähennystä poikkeuksellisesti kahdesta eri asunnosta muuton siirtymävaiheen aikana. Voit siis vähentää verotuksessasi sekä vanhan asuntosi loppusiivouksen että uuden asuntosi käyttöönottosiivouksen kustannukset. Edellytyksenä on, että molemmat asunnot ovat olleet omassa tai perheesi käytössä muuton aikana. Tämä verovähennysoikeus tuo tuntuvaa helpotusta muuttobudjettiin ja mahdollistaa molempien asuntojen jättämisen puhtaaksi ilman taloudellista ylikuormitusta.

Helppo muutto Pirkanmaalla ilman siivousstressiä

Muutto vie runsaasti aikaa ja vaatii tarkkaa suunnittelua. Kun takana on päivien tai jopa viikkojen pakkausurakka, tavaroiden kantaminen ja uuden kodin järjestäminen, viimeiseksi halutaan yleensä ryhtyä tyhjän asunnon kuuraamiseen. Ulkoistamalla loppusiivouksen luotettavalle kumppanille säästät aikaa, vältät kiireen ja pääset asettumaan uuteen kotiin rauhallisin mielin.

Ammattilaisen tekemä siivous varmistaa vuokravakuuden palautumisen ja sujuvan asuntokaupan. Kun pinnat ovat puhtaat ja kaapit pyyhityt, asunnon vastaanottaja pääsee aloittamaan omat järjestelynsä tyytyväisenä. Pirkanmaan alueella toimivat paikalliset asiantuntijat tuntevat eri kiinteistöjen erityispiirteet ja huolehtivat vaativistakin siivouskohteista luotettavasti.

Kun jätät siivouksen osaaviin käsiin, voit keskittyä uuden asunnon sisustamiseen ja arjen käynnistämiseen ilman huolta vanhan asunnon siisteydestä.

Paikallinen siivouspalvelu apunasi

Helpota muuttoasi Lempesti Oy:n ammattitaitoisella siivouspalvelulla

Haluatko varmistaa, että vanha asuntosi luovutetaan täydellisen puhtaana ilman, että joudut itse uhraamaan vapaa-aikaasi siivoamiseen? Lempesti Oy hoitaa muuttosiivoukset puolestasi Lempäälässä, Tampereella ja koko Pirkanmaan alueella. Työskentelemme huolellisesti ja joustavasti sinun aikataulujesi mukaan. Muista myös hyödyntää tuntuva kotitalousvähennys!

Pyydä tarjous muuttosiivouksesta tästä